Hipoteca inversa: disfrutar del patrimonio

Mi señora madre ya tiene una edad. Después de pasarse toda la vida luchando para salir adelante, se ha encontrado con una pensión que no le da ni para pipas. Junto con mi padre, que también tiene su buena ración de canas, vive en una vivienda que compraron hace casi 30 años. La casa en la que pasé mi infancia está situada en un barrio estupendo y, a pesar de acumular tres décadas de antigüedad, bien podría tasarse por un precio interesante. Llevo un par de años persiguiéndoles con la idea de la hipoteca inversa, pero siempre me dicen que, cuando les toque criar malvas, nos repartamos el dinero de la venta de la casa entre mis hermanos y yo. Me da una rabia mortal que mis bien amados progenitores tengan el chip de la herencia tan interiorizado, más aún cuando se merecen disfrutar de estos años sin escatimar en caprichos.

La hipoteca inversa me parece un invento financiero ideal. Creo que nuestros mayores tienen todo el derecho del mundo a sacarle partido a un patrimonio inmobiliario que han pagado con el sudor de su frente. Además, las ridículas pensiones que existen a día de hoy son claramente insuficientes en casos de dependencia sanitaria. El panorama se complica todavía más cuando echamos un vistazo a las listas de espera de las residencias geriátricas públicas. Todo esto constituye, a mi juicio, un buen abanico de razones para que mis padres se decidan de una vez por todas a vivir como siempre han querido.

¿Cómo funciona?
El funcionamiento de la hipoteca inversa es aparentemente sencillo. Se trata de un producto al que pueden acceder los mayores de 65 años que tengan una casa en propiedad. La entidad financiera tasa la vivienda y, en función del importe resultante y de la edad del solicitante, se acuerda el pago de una renta mensual vitalicia. El cliente no pierde en ningún momento la titularidad de la vivienda, es más, si tiene que abandonar su casa e irse a una residencia, puede alquilar la casa a un tercero sin ningún problema, sumando dos rentas en vez de una. Cuando se produce el fallecimiento, los herederos tienen varias opciones: conservar la propiedad pagando la deuda acumulada, constituir una nueva hipoteca por el importe adeudado o vender la vivienda y obtener un beneficio económico tras restarle la cancelación de la deuda.

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Aplicaciones android para arquitectos

Con la reciente implantación en el mercado de los smartphones, han aparecido infinidad de aplicaciones que nos permitirán dotar nuestros terminales de un número interminable de funcionalidades que, bien utilizadas podrían facilitarnos la vida, aunque correremos el riesgo de complicárnosla al punto de a convertirnos en dependientes de estos aparatos.

Fotografía

Esta es una selección con algunas de las aplicaciones que pueden llegar a facilitar el trabajo de los técnicos que intervienen en el proceso de diseño dentro del sector de la construcción. En esta relación se obvian las aplicaciones que por defecto disponen los terminales y resultan de gran utilidad en el trabajo, como calculadora, cámara de fotos (cada vez con mayor calidad), agenda, navegador,… o bien las de comunicación como correo electrónico, mensajería instantánea, …

Nivel de burbuja.- En obra, cantidad de veces surge la necesidad de comprobar con aproximación la nivelación de algún elemento. Con esta aplicación, podremos realizar comprobaciones a pie de obra. Gratuita.

Brújula.- Durante la visita e inspección de una parcela siempre resulta útil conocer la orientación exacta del norte, así como anotar la geolocalización para su posterior localización en el estudio. Gratuita.

Mis Medidas.- Sencillo programa que nos permitirá realizar acotaciones sobre una fotografía y archivarlas o enviarlas a quien deseemos. Lamentablemente esta aplicación en su versión gratuita únicamente nos permite realizar dos acotaciones, por ello solamente podremos utilizarla si adquirimos la versión de pago.

Autocad WS.- Instalar Autocad en nuestro teléfono resulta más curioso que práctico, aunque sorprende poder disponer de una versión reducida de este programa en nuestros teléfonos y ver que funciona, aunque yo personalmente dudo que me ponga a dibujar en la pantalla del teléfono. Por rapidez y comodidad considero más útil disponer de los planos en formato pdf para su posible consulta puntual. Gratuita.

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Cosas de las que no se habla a la hora de compraventa de casas

house

Si has visto algunas casas ya, si has comprado alguna vez una, o si vas a comprarla, seguro que este artículo no te es indiferente y te abre un poco los ojos porque, si bien muchas veces nos dejamos llevar por los ojos y por ver si es bonito o no el piso o la casa que acabamos de ver, lo cierto es que, por dentro, puede no parecer todo lo ideal que pensábamos.

Imagina que una casa, cuando se quiere vender, se cuentan maravillas de ella, y eso sabemos que nos tenemos que creer la mitad de las cosas que nos dicen, pero también es verdad que hay algunas cosas sobre las que no se habla o incluso sobre las que no pensamos en un primer momento y después, cuando estamos allí, nos llegamos a arrepentir de la decisión tomada.

Estos temas son:

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