Consejos para poner el precio de venta a una vivienda


Si deseas vender tu piso, atento a éstos 10 consejos que te ayudarán a poner un precio real a tu vivienda y por consiguiente, a venderla rápido.

1. Tienes que ser objetivo:

Aunque estés vendiendo tu casa y todos los recuerdos que has tenido dentro, el valor sentimental hay que sacarlo del precio. Los compradores ven más la localización, ubicación, calidad, tamaño y su estado.

2. Olvídate de lo que valía tu casa:

Aunque hasta hace poco muchos pensaban lo contrario, el mercado inmobiliario es como la bolsa, el valor puede bajar. Así que olvídate del precio que tenía tu piso hace seis meses o hace tres años y mira el precio que puede tener hoy tu vivienda.

3. No pienses que aparecerá un inocente:

Algunos piensan que la inmobiliaria encontrará a alguien dispuesto a pagar más que el valor de mercado de tu vivienda. Eso apenas ocurre, por lo que conviene no tener fe en esa posibilidad.

4. ¿Cuánto va a valer tu vivienda en un futuro?

En un mercado bajista como el actual es muy importante ver la situación. Si rechazas una oferta hoy puede que tengas que aceptar una más baja mañana, tal y como le ha pasado a mucha gente.

5. Analiza a fondo el mercado:

Aquí es donde una firma inmobiliaria puede ser muy útil. Al precio adecuado no se llega en cinco minutos. Hay que ver las viviendas de alrededor que están en venta, intentar averiguar por cuanto se han vendido realmente las últimas de la zona y estudiar los precios de las que llevan mucho tiempo en el mercado y no se venden. Después, hay que comparar todo de forma objetiva con tu piso e intertar sacar un precio adecuado.

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Originally posted 2009-05-11 07:00:37. Republished by Blog Post Promoter

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Vivienda construida con contenedores marítimos.

No sólo en América o Europa, también en otras partes del mundo podemos ver ejemplos de casas que se construyen reutilizando contenedores marítimos. El edificio de hoy ha sido llevado a cabo en Malasia, empleando 6 de estos contenedores, se trata de una vivienda de 237m2 con un diseño inteligente que se adapta muy bien al sitio.

A la reducción de huella de carbono que supone el empleo de estos contenedores como estructura base, hay que unir la captación de aguas pluviales, un eficaz uso del agua que incluye reciclado de aguas grises e inodoros de doble descarga, gran aprovechamiento de la iluminación natural y el empleo de materiales verdes en sus acabados.

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La casa del “Siglo XXI”.

Bautizada como la casa del siglo XXI casa-cúpula tiene todas las cualidades de un buen hogar.

La casa está construida con espuma de estireno y la empresa japonesa “Dome House Co, Ltd” insiste en que es perfecto material para la construcción de viviendas. Éste material no se pudre ni atrae a las termitas. Es también altamente resistente a los terremotos y tifones (muy importante si vives en Japón).

Además, las paredes son tratadas con un retardador de llama y no emiten gases tóxicos en un incendio.

El montaje de la casa es bastante fácil. Cada sección pesa 80 kg y se tarda 3 horas para montarla. El espacio de la cúpula casa es 44,2 metros cuadrados, si bien parece un poco pequeña es a lo que se tiende cada vez más, incluso aquí en España. En caso de que no sea suficiente espacio se puede adjuntar una segunda cúpula a la casa.

El precio de la casa es de $ 30000 sin incluir el costo de transporte, montaje, construcción interior, etc

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Arquitectura ecológica: casa bajo tierra

arquitectura ecológicaEste proyecto de arquitectura es un recurso muy antiguo, pero con claros aires de innovación. Todos conocemos la existencia desde principio de los tiempos de las casas bajo tierra o en cuevas, pues bien, esto que traemos hoy es pura arquitectura ecológica que utiliza el ingenio de nuestros antepasados pero la arquitectura y el diseño de hoy en día.

arquitecturaLa casa bajo tierra se encuentra en en Suiza, más concretamente en la ciudad de Vals, en un pueblo de montaña con arquitectura e historía propia.
La verdad es que esto a su vez la tiene que convertir en una casa bioclimática, ya que al estar bajo tierra tiene que conservar el calor en épocas de mucho frío y viceversa.
Su arquitectura y diseño es de lo más peculiar, muy minimalista, entremezclando materiales de origen natural.

arquitectura y diseñoSolo una parte de ella da al exterior y es su fachada principal, donde todas las habitaciones luchan por su pequeño hueco para encontrar rastro de luz y aire natural. que cuenta con la entrada a la vivienda y una gran terraza que sentado en ella te hace olvidar todos los problemas que te puedan rondar en la cabeza.
Un paisaje de lo más maravilloso para una casa de arquitectura contemporánea pero de origen ancestro.

casas bajo tierra

Vía: arkiidea

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Lofts: Viviendas de Moda

Los lofts están de moda y cada día más. Se trata de amplios espacios diáfanos en los que el número de paredes es mínimo, generalmente con mucha luminosidad y diseños minimalistas. El loft busca el máximo aprovechamiento del espacio. Resulta de la conversión de almacenes o fábricas en espacios habitables, o destinados al uso profesional. Normalmente están edificados en fincas antiguas, naves o plantas bajas. Han sido impulsados, en las grandes ciudades, por la transformación de zonas industriales en zonas residenciales.

Suelen ser espacios con techos altos, que superan los 3,5 metros de altura, amplios ventanales y, habitualmente, paredes de hormigón. Se caracterizan por tener pocos tabiques y por la escasez de cerramientos, sólo los esenciales para separar las estancias privadas (baños y en ocasiones dormitorios) del resto de la vivienda, que conforma una única y espaciosa zona. Suelen tener entre los 90 y los 300 metros cuadrados.

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