Construcción ecológica con contenedores marítimos.

En México ha aumentado la demanda de construcción modular y sostenible sobre todo para dar oportunidad a tener un lugar más digno de vivienda, además de ser utilizada como método para la instalación de oficinas y locales comerciales en zonas donde es difícil construir  con el método convencional  de cemento y varilla.

EcoFuturo Construcciones ha visto una oportunidad muy grande para ofrecer un sistema en dicho país (México) a base de la re utilización de contenedores marítimos como se ha hecho en otros países de Europa y Asia desde hace mas de 50 años.

En lo particular tuve la oportunidad de conocer la casa muestra de esta empresa que se encuentra localizada en el norte del País, en la ciudad de Monterrey, Nuevo León. Para los que no sepan esta ciudad se caracteriza por ser muy calurosa incluso en algunos días de invierno, por lo que el aislamiento de esta casa fue un factor muy importante a considerar según me cuentan las personas que conforman esta empresa.

La casa muestra como se observa en el video, cuenta con 2 cuartos, sala, comedor, cocina y una terraza la cual cuenta con la implantación de techos verdes y muros verdes.

Republished by Blog Post Promoter

Más info.

Cómo encontrar vivienda barata. (Parte 1)

Si tienes la idea de emanciparte, de mejorar tu vivienda, de pasar de alquiler a compra, o si sencillamente la necesidad o las circunstancias de tu vida te obligan a ello, aquí hemos anotado algunos consejos que pueden servirte para no dejar todo tu alma en el intento.

1. Dedícale tiempo a buscar

Si quieres lanzarte al mercado a por ese “chollo” del que alguien habló una vez, el primer consejo es tener confianza en que se puede encontrar un piso entre un 10 y un 15% más barato que la media, tanto en compra como en alquiler, pero para ello es necesario paciencia y tiempo. Si haces el cálculo de lo que puedes ahorrarte, realmente compensa dedicar mucho tiempo a la búsqueda de un piso y ser exigente. Por ejemplo, en la compra de un inmueble de 150.000 euros, un 10% de ahorro supone 15.000 euros. Si trabajas cientos de horas al año para conseguir esa cantidad con tu salario, ¿no merece la pena invertir otras tantas para conseguirla como ahorro?.

2. Haz números, compara ofertas calculando el precio/m2 y negocia

Un piso es algo muy caro como para comparar “a ojo”. Busca estadísticas sobre el precio del metro cuadrado en diferentes zonas. Deben diferenciar entre obra nueva y segunda mano y puedes encontrarlas en algunos portales de Internet, por ejemplo pueden servirte los informes de www.idealista.com, sobre vivienda de segunda mano, y en los suplementos de vivienda de los periódicos. Averigua el precio medio del metro cuadrado de la zona, pregunta los metros cuadrados construidos útiles de la vivienda que vas a ver y haz el cálculo de lo que te están pidiendo por un metro: Precio total/m2 construidos. Compáralo con las estadísticas y si el precio que te piden está por encima, dilo claro y con educación: está caro. Utiliza este argumento, y otros, para pedir una rebaja. Si el propietario no sabe con exactitud los metros construidos de la vivienda sugiérele que lo mire en la escritura de compraventa. Debes saber que si las estadísticas reflejan ese precio por metro cuadrado es porque muchos de los pisos de la zona cuestan eso o menos. Búscalos.

Republished by Blog Post Promoter

Más info.

El precio de la vivienda baja un 0,7% en noviembre

Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de inmuebles de segunda mano en España ha descendido un 0,7% en noviembre, lo que supone que el valor del metro cuadrado se ha situado en 2.628 euros. Si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de noviembre de 2007 a noviembre de 2008), el Índice registra una bajada del 7,9%.

El precio de la vivienda en noviembre de 2008 se acerca al valor que las viviendas tenían en octubre de 2005, cuando el metro cuadrado se situaba en 2.630 euros, según el índice inmobiliario fotocasa.es.

El valor del Índice alcanzó su máximo histórico en abril de 2007, momento en que el precio medio era de 2.952 €/m2. A partir de esa fecha el índice de precios comenzó a registrar descensos mensuales de forma continuada.

Cantabria y País Vasco, únicas comunidades en las que no cae el precio de la vivienda

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por comunidades autónomas, durante el último mes se han registrado variaciones negativas en todas excepto en Cantabria y País Vasco, donde la vivienda ha subido un 0,2% y 0,1%, respectivamente. Por el contrario, la comunidad autónoma que ha registrado el mayor descenso es Castilla La Mancha con una variación mensual negativa del 1,4%.

La comunidad autónoma con el precio medio más alto en octubre de 2008 es el País Vasco con un valor de 4.027 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid con 3.412 €/m2 y Cataluña con 3.383 €/m2.

Por su parte, Extremadura (1.690 €/m2), Murcia (1.921 €/m2) y Canarias (1.980 €/m2) son las comunidades con el precio medio de la vivienda más económico.

Republished by Blog Post Promoter

Arquitectura en (tiempos de) Crisis

Hace un par de meses, cuando hablábamos del nuevo escenario que se nos plantea a los Arquitectos en tiempos de crisis, planteaba 3 puntos principales a revisar: 1. La calidad de la enseñanza de Arquitectura, 2. El perfil de los arquitectos que se está formando, y 3. El campo laboral de nuestra profesión. Ahora que la crisis ya no es pura ficción y hemos visto como varias oficinas de Arquitectura en Chile han comenzado a reducir su tamaño, me parece que es un buen momento para profundizar en el tercer punto y evaluar las inmensas posibilidades que tenemos los arquitectos de ampliar nuestro campo laboral mediante innovación, ingenio, emprendimiento y creatividad, pero sobretodo rompiendo los paradigmas de lo que debiera, o no, hacer un Arquitecto.

En el Post sobre Arquitectura en tiempos de Crisis, yo planteaba que la ciudad tiene muchísimas más necesidades que simplemente casas y edificios (que es lo que aprenden la inmensa mayoría de los arquitectos en Chile), además es necesario diseñar los espacios públicos, las calles, las veredas, las plazas, los parques. La ciudad hay que planificarla, regularla, discutirla, normarla etc. Pero en casi ninguna escuela se enseña a eso… Lo lógico sería que se formaran Arquitectos-Paisajistas, Arquitectos-Diseñadores Urbanos, Arquitectos-Planificadores, Arquitectos-Reguladores, Arquitectos-Especialistas….

Este último tiempo he seguido dándole vueltas al tema, y creo que la “Industria” de la Arquitectura es muchísimo más amplia e interesante de lo que nos imaginamos, y claramente debería de ser mucho más diversa y robusta de lo que actualmente es. Pero creo que el problema para que esto ocurra es que hay una gran cantidad de prejuicios y paradigmas que aprendemos (sobre todo en nuestros tiempos universitarios) sobre lo que un Arquitecto-debiera-de-ser que impiden que muchos Arquitectos exploren distintas áreas laborales sin sentir que se están saliendo de lo que se espera que hagan.

Republished by Blog Post Promoter

Más info.

Zapatero protegerá a los hipotecados con problemas

“El Gobierno es consciente de la coyuntura especialmente difícil a la que se enfrentan las familias que pierden su vivienda y siguen debiendo dinero al banco porque su valor no es suficiente para cubrir lo que resta de hipoteca”. Son palabras pronunciadas por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, en su intervención inicial durante el Debate sobre el Estado de la Nación. Allí mismo ha anunciado que se aprobarán “nuevas medidas de protección” para los ciudadanos con problemas para hacer frente al pago de sus préstamos firmados para la compra de casa.

“En las próximas semanas, aprobaremos nuevas medidas de protección de las personas sujetas, por imposibilidad de atender a sus compromisos, a procedimientos de ejecución hipotecaria, que serán compatibles con los imperativos de seguridad jurídica y de solvencia de las entidades prestatarias”. No ha concretado nada más sobre estas “nuevas medidas”.

http://www.gorkavillanueva.com/imagenes/zapatero.png

El presidente del Gobierno también ha recordado que “en abril de 2010 se aumentó la cantidad mínima de ingresos de las familias que no puede ser embargada”. Esto es lo que se conoce como sueldo inembargable: cantidad de salario ‘intocable’, que no se puede confiscar a un embargado tras haber perdido la casa aunque siga obligado a rendir cuentas con el banco.

Republished by Blog Post Promoter

Más info.
Página 1 de 1712345...10...Última »