Todo Sobre las Cooperativas Inmobiliarias


Una cooperativa de vivienda es un tipo de cooperativa cuyo objeto social es el de proporcionar a sus socios viviendas, locales y otros bienes inmuebles, adquiriendo suelo para construir y urbanizarlo. Las cooperativas de viviendas, como sociedades promotoras de viviendas, se han consolidado como uno de los mejores medios para acceder a una vivienda asequible y de calidad.
Factores objetivos que intervienen en su sistema productivo y en su regulación legal así lo ponen de manifiesto. Es una de las figuras más representativas de la llamada economía social.

Regulación legal:
Las cooperativas de viviendas se encuentran reguladas en el caso de España por la ley 27/1999 y sus Estatutos Sociales, debidamente inscritos en registros públicos, por los que se rige la vida de cooperativa y determinan los derechos y obligaciones de los socios.
Dichos registros pueden ser consultados por cualquier persona que en su calidad de socio forme parte de una cooperativa.
Funcionamiento democrático:

La Asamblea General de Socios es el órgano soberano en el que pueden participar activamente todos los socios de pleno derecho, a quienes proporciona información y propone la toma de decisiones de manera colegiada, adoptándose los acuerdos por medio de votación.

Autoregulación:
A través de las votaciones de sus socios, la Asamblea General decide desde quiénes son sus representantes –elección del Consejo Rector que es el órgano de la dirección– hasta los agentes que intervienen en la promoción, tales como empresa constructora, entidad financiera, entidad gestora, sociedad auditora, etc.
Es el socio quien elige y decide.

Republished by Blog Post Promoter

Más info.

Realidades Virtuales por NL Architects

Imágenes sugerentes? La ciudad del futuro? Sólo ideas y nada más que eso?. Más que responder a estas preguntas, la instalación de NL Architects en el marco de la Bienal de Venecia 2008 apunta a provocar y generar una opinión en el espectador. Aquí una serie de imágenes desarrolladas por el estudio de Pieter Bannenberg, Walter van Dijk, Kamiel Klaasse y Mark Linnemann.

Google Forest – El nivel del mar crece. Menos suelo disponible. Cómo podemos incrementar la capacidad de nuestras ciudades?

1147959722_img_3101.jpg

Flower Power – ¿Podremos cambiar, como dicen los holandeses, el actual modelo de desarrollo de “contaminación del horizonte” por una “configuración más heroica”?. Será posible crear una Torre Eiffel, un Atomium o un St Loius Arch dedicado a la producción de energía amigable?.

1274651319_img_3091.jpg

Republished by Blog Post Promoter

Más info.

El Mercado empuja a Alquilar

El alquiler resucita. La demanda se ha disparado, los precios han ido a rebufo y comienza a despegar la oferta, hoy insuficiente. Pero no es que los españoles se hayan vuelto europeos de golpe y les dé lo mismo alquilar ladrillos que tenerlos en propiedad.

“El alquiler regresa por desesperación”, para resolver el alojamiento de los expulsados del mercado de compraventa por la combinación de dos factores: los precios desbocados y la restricción del crédito.

El proceso es visible donde más aprieta el mercado. En Barcelona, los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) asisten a un fenómeno que les desconcierta.

“El mercado se ha dividido en dos franjas y no se vende nada por debajo de los 350.000 euros”.

Son palabras textuales del presidente de los API catalanes, Joan Ollé. Quien no llega a comprar un piso más caro, o se queda donde está o se ve empujado a alquilar.

La demanda de arrendamientos en la capital catalana ha saltado el 60% en lo que va de año. En Madrid, tres cuartos de lo mismo. “Nos estamos quedando sin oferta”.

Republished by Blog Post Promoter

El certificado energetico al mejor precio.

Lo primero siempre es conseguir un presupuesto que se adecue a sus necesidades.

Obtendrá una estimación del precio de su certificado energético a través de la pestaña de “precios” que se encuentra en la parte superior de esta web, desde ahí y a través de una serie de consultas que le realizan (ubicación del inmueble, tipología y superficie) le daran una valoración económica de manera inmediata. Recuerde que los precios que figuran incluyen el IVA, el registro en la Comunidad y las tasas correspondientes, nada de sorpresas ni de ir subiendo poco a poco el precio.

Existen una serie de descuentos si contrata dos o más certificados de manera conjunta (de un mismo propietario o ubicados en el mismo edificio), para poder aplicarle el descuento correspondiente diríjase a la pestaña de “contacto” y mande el formulario indicando cual es su caso particular, al igual que antes: le enviaran un presupuesto en firme con los descuentos y promociones correspondientes.

METODOLOGÍA
Visita al inmueble
Para poder realizar el certificado energético de un inmueble es obligatorio visitar el mismo y efectuar una toma de datos insitu. Nada de tomar los datos por teléfono, a parte de ser ilegal y conllevar unas sanciones, seguro que el certificado energético no será realista.

La visita al inmueble es obligatoria según normativa, SIEMPRE deberá realizarla un Técnico Cualificado, el cual será el encargado de realizar el Certificado Energético. La toma de datos no la realizará en ningún caso personal no especializado ni se realizará vía telefónica, esta práctica no sólo no es legal sino que conlleva serias sanciones económicas, aparte, obviamente, de no reflejar fielmente las características del inmueble en el certificado.

Realización del Certificado
Tanto la visita al inmueble como la redacción del propio certificado energético la realiza personalmente un técnico especialista, nunca se debe mandar a un tercero con escasa cualificación para las mediciones, es importante ver el inmueble personalmente para saber qué es lo que se certifica y cómo está construido.

Republished by Blog Post Promoter

Más info.