Presentación Sindicato de Arquitectos de España

Hoy os presentamos el Sindicato de Arquitectos de España. Éste se constituye en respuesta a  la precaria situación laboral de muchos de nuestros/as compañeros/as, situación que debéis conocer bien.  El sindicato fue constituido el  2 de noviembre de 2009 por un grupo de arquitectos y arquitectas  que llevamos tiempo  trabajando, desde diferentes frentes,  en la defensa de estos intereses.

Creemos que es un paso muy importante en la defensa de los derechos laborales de los arquitectos/as y demás profesionales de la Arquitectura, que complementará las acciones informativas que algunos Colegios de Arquitectos (Madrid, Barcelona) y el CSCAE (Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España ) han llevado a cabo para la erradicación del empleo ilegal y la precariedad laboral en el ámbito de la arquitectura.

Recordamos en esta carta (a pesar de que suponemos que la mayoría de vosotros/as está al tanto) cual es la situación actual, y cuales son los objetivos del sindicato:

Las empresas de arquitectura constituyen un conjunto empresarial altamente especializado que  goza de una tradición y un prestigio social sólidos,  y  que ha vivido recientemente una época de gran prosperidad. Sin embargo, los trabajadores/as de este sector (la base de la pirámide) ha sido y es maltratada de manera vergonzosa en materia laboral.

Las prácticas laborales ilegales contra profesionales de estas empresas son generalizadas. De manera inconsciente los estudios de arquitectura  se han adentrado en la precariedad y el subempleo, arruinando el prestigio social y la idea de calidad inherente a la profesión.

A pesar de que algunos  colegios  profesionales han hecho esfuerzos importantes, (COAM, COAC) parte del problema es que carecen de algunas competencias necesarias para ello, como por ejemplo,  la  negociación colectiva, siendo éstas explícitamente reconocidas por la Constitución a los sujetos protagonistas del conflicto (sindicatos y patronal).

Por ello decidimos crear un sindicato capaz de hacer frente estos problemas de los profesionales de la Arquitectura.

El ámbito profesional del SAE es el de arquitectos/as y profesionales de la arquitectura, en un sentido amplio, definiéndose éste en sus estatutos. Aunque el sindicato nace de un colectivo de arquitectos/as, el ámbito profesional se ha abierto al resto de trabajadores/as empleados/as en empresas del mundo de la arquitectura, entendiendo el sindicato como una corporación de defensa de intereses generales de los trabajadores/as de estas empresas.

El ámbito territorial del SAE es todo el territorio español.

Los objetivos del SAE, son, en general, la representación, defensa y promoción de los intereses laborales, económicos, sociales, culturales y profesionales de los trabajadores/as y profesionales del ámbito de la arquitectura.

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Más info.

La guerra entre las inmobiliarias y los bancos

Hace unos días leí en un periódico que las inmobiliarias acusan a la banca de “boicotear” sus ventas. Creo que resume perfectamente lo que esta pasando en el sector. La gran mayoría de las inmobiliarias se quejan de que no venden porque los compradores no consiguen obtener la financiación para la compra de una casa.

Por un lado las inmobiliarias y promotoras culpan al los bancos de no ofrecer financiación y parar las ventas.

Por otro lado los bancos se hacen un poco los locos y dicen que no es culpa de ellos.

Análisis de la situación:

Pienso que ahora mismo los bancos están sufriendo los efectos de la crisis financiera mundial. Esto les obliga a apretarse el cinturón y endurecer las condiciones de la concesión de préstamos.

Además, los bancos están muy pero que muy nerviosos de que se dispare el índice de morosidad y que el precio de la vivienda siga bajando. Hasta que estos dos factores no se aclaren un poco, el banco tiene miedo de que la gente deje de pagar su hipoteca y luego se queden con una vivienda que vale menos que lo que tienen hipotecado. Sería la ruina para los bancos.

Esto afecta a las inmobiliarias y promotoras que ven que clientes que podían comprar hace un año ahora mismo se les deniega la hipoteca. Evidentemente, esto no es culpa de ellos y poco pueden hacer al respecto salvo quejarse y patalear.

Sin embargo pienso que tras este hecho se esconden muchos más errores que han cometido las inmobiliarias y los promotores:

  1. Centrarse en despachar a los clientes en vez de atenderlos bien y tratar de fidelizarlos.
  2. Pensar que la época dorada iba a durar para siempre y no ser previsibles.
  3. No implantar estrategias de marketing.

Con respecto a esto, creo que las únicas empresas que sobrevivirán a partir de ahora son las empresas que han hecho bien los deberes y han sabido adaptarse a la nueva situación.

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La casa bajo tierra

El propietario de la casa necesita más espacio para alojar a su familia y no quiere “pedir permiso a todos los vecinos”, por lo que EM2N decidió crear una expansión subterránea que condujo a la creación de dos grandes patios hundidos.

Son 67 metros cuadrados más que incluyen además tres salas para los niños, un baño y una sala de cine. Las dos nuevas fachadas de los patios están hechas de vidrio de modo que la luz natural llegue a toda la zona.

Los patios tienen acceso directo desde el jardín. Como las nuevas unidades son destinadas para los niños, en uno de los patios, un tobogán les permite deslizarse al piso inferior e ir a sus habitaciones sin utilizar la puerta principal o una escalera tradicional.

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Resultados de las encuestas sobre la vivienda

Hábitos y situación actual de los españoles.

Cuatro años atrás (a principios de la famosa crisis) publicábamos aquí los resultados de nuestras encuestas, hoy los volvemos a publicar y los comparamos con los anteriores resultados:

En plena era tecnológica la mayoría de los consumidores, un 41%, utiliza internet como medio principal para la búsqueda de su vivienda (frente a un 34% en el 2008), en detrimento del uso de inmobiliarias de la zona, un 16% del total y de la utilización de carteles en los barrios donde se desea comprar la vivienda, 21%. Tan sólo un 2% que acude a una cooperativa pese a ser éste el método más económico.

Cabe destacar que según revelan las encuestas, el aspecto que más se valora a la hora de buscar vivienda es el precio (56%) seguido de la ubicación (31%), estando muy por detrás el tamaño de la vivienda (13%).

En relación a la vivienda los gustos de los españoles se decantan mayoritariamente por elegir una casa de tres o más dormitorios y de más de 90 metros cuadrados, siendo estos datos tan sólo los referidos a la vivienda ideal y no a la vivienda real que finalmente se adquiere.

En cuanto a la situación de los consumidores respecto a la vivienda crece sustancialmente la proporción de usuarios que no se plantean cambiar de vivienda, seguidos por los que en todo caso alquilarían un piso o casa, síntoma inequívoco del actual estado económico en que nos encontramos en estos momentos.

Por último cabe mencionar que en relación a la vivienda, la actual crisis económica ha afectado en mayor o menor medida a un 76% de los consumidores, frente a un 55% en el año 2008.

¿Qué medio es el que más utilizas a la hora de buscar vivienda?

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¿Piensas cambiar de vivienda en los próximos 12 meses?

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¿Cómo sería tu vivienda ideal? (Puedes marcar varias respuestas)

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A la hora de comprar o alquilar una vivienda ¿qué aspecto valoras más?

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En relación a la vivienda ¿En qué situación te encuentras?

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¿La crisis ha modificado tus planes de vivienda (Compra, Venta, Alquiler o Reforma?

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