NAVES CONVERTIDAS EN LOFTS

Uno de los grandes fenómenos inmobiliarios de la última década ha sido la transformación de antiguas fábricas o viejas naves en lofts. Se trata de antiguos espacios de trabajo amplios, diáfanos, de techos muy altos, sin apenas muros que se convierten en amplias viviendas.

Esta tendencia nació en Estados Unidos hace cuatro décadas cuando los artistas empezaron a ocupar almacenes, fábricas o talleres abandonados en el centro de la ciudad por los que pagaban unas cantidades hasta cinco veces menores que los precios del mercado. Una vez rehabilitados, los propietarios podían utilizarlos como lugar de trabajo y residencia.

En España existen barrios en los que un gran número de fábricas y naves industriales se han convertido en lofts, principalmente en Madrid -Fuencarral, Pradillo- y Barcelona -Poblenou-. El auge de los empleos en que se utilizan las nuevas tecnologías, el teletrabajo y los talleres artesanales han permitido que estos espacios se usen a la vez como hogar y como centro de trabajo. El problema que se ha generado en algunas zonas es que, al no estar preparadas para absorber un gran número de habitantes al haber sido siempre lugares de trabajo y no de residencia, no pueden ofrecer de inmediato servicios como colegios, bibliotecas o centros de salud.

Pero el término loft se ha degradado, y ya no es tan frecuente encontrarse un espacio diáfano, abierto y de altos techos. Ahora, se utiliza para cualquier inmueble que no tenga separación entre habitaciones, así que un estudio con una altura de poco más de dos metros, con una superficie total de 25 metros cuadrados puede anunciarse en las inmobiliarias como un piso tipo loft.

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Sácale una habitación más a tu piso!!

La Casa Mochila creada por Stefan Eberstadt es una nueva forma de ampliar tu espacio vital y… digamos que se encuentra entre el arte y la arquitectura. Se trata de un espacio iluminado a caballo entre un andamio y una escultura minimalista. Es tan “movil” como una “mochila” (de ahí su nombre), esta mini-habitación está destinada a ser una segunda sala que puede ser suspendida de la fachada de cualquier edificio residencial.

El cubo es un espacio vacío, libre de connotaciones y abierto a las necesidades del usuario. Aunque se está dentro de un ambiente privado, uno tiene la impresión de flotar fuera de los confines de la vivienda por encima del espacio público. Dispone de varias aberturas en el interior para vivir con luz natural directa. Existen varias partes de las paredes que se despliegan, con la ayuda de imanes escondidos, en una mesa de trabajo, estanterías o en una plataforma para leer o dormir. La Casa Mochila está suspendida de cables de acero que están anclados al techo o a la fachada del edificio y la caja contenedora es de acero soldado, con un chapado de abedul por el interior. El revestimiento exterior es también de madera contrachapada esta vez especial para uso en exteriores.

Eso si, esto es muy bonito en Estados Unidos donde la ley edificatoria es mucho más permisiva, sobre todo teniendo en cuenta que esto realmente se trata más de una escultura que de una solución permanente. Habría que ves que dicen los Ayuntamientos de por aquí…

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La casa que anda

¿Estas aburrido de vivir siempre en el mismo sitio?, si  es así ésta puede ser la solución, un grupo de ingenieros de Dinamarca inventaron esta curiosa casa equipada con seis patas.

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Los diseñadores dicen que esta idea proporciona una solución para el problema de las inundaciones, ya que si se prevén inundaciones por esa zona siempre puedes cambiar de lugar.

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Viene equipada con una sala de estar, la cocina, baño, la cama y la estufa de madera. ¡Vamos que   no le falta de nada, incluso anda!

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Vivir en una tienda


En los últimos años ha proliferado la transformación de locales comerciales en viviendas. Cada vez es más frecuente vivir en una antigua librería, una tienda de ultramarinos o en lo que antes fue una oficina. Las fábricas también han experimentado cambios y se han convertido en amplios espacios residenciales. Adquirir un local de estas características puede ser muy ventajoso, pero hay que tener cuidado y observar que todo está en regla y conforme a la normativa urbanística de la localidad porque no todos los locales, aunque cumplan los requisitos de habitabilidad, pueden transformarse en viviendas.

Con el encarecimiento de los pisos y el metro cuadrado a precio de oro, muchos españoles han optado por adquirir locales para convertirlos en su hogar. Una de las opciones que se han planteado los propietarios de estos bajos ha sido transferirlos a inmobiliarias para transformarlos en residencias; otra, reformarlos ellos mismos para poder venderlos a un precio algo mayor.

Tendencia generalizada

Lo que comenzó siendo un hecho aislado en algunos barrios madrileños o barceloneses se ha convertido en una tendencia generalizada en toda España. No es extraño encontrar, en cualquier localidad, anuncios en los que se venden antiguos locales rehabilitados transformados en vivienda . Pero no todos son legales porque muchos de ellos carecen de algo tan básico y necesario como es la cédula de habitabilidad. Todas las viviendas han de contar con este certificado con el que se controla que los inmuebles cumplen las condiciones de higiene y salubridad exigidas por la normativa. Acredita, además, la habitabilidad y la solidez del edificio. Sin esta autorización, expedida por el Ayuntamiento, no se puede contratar el alta en servicios como la electricidad, el gas o el agua.

Las viviendas de obra nueva o de rehabilitación global han de tener vigente la cédula de habitabilidad que también es necesaria para alquilar o vender un piso. Los bancos y cajas de ahorro pueden solicitar este documento para conceder una hipoteca. Normalmente, para obtener la cédula de habitabilidad, un arquitecto ha de inspeccionar previamente la vivienda y expedir el certificado. Posteriormente, el propietario ha de entregarlo al departamento correspondiente de la Administración y pagar las tasas establecidas.

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“Extension” de aula de escuela

El nuevo edificio se habla el mismo idioma que los adultos, pero tiene un mayor nivel de abstracción. Parece como si se ha inspirado en un dibujo del niño: un volumen simple con un techo señalado, grande, profundo conjunto de ventanas y juegos de colores vivos. El edificio incluye dos aulas, una área de descanso (dormitorio para los niños), un despacho y servicios.

La adición de las cortinas detrás de las grandes ventanas refuerza la sugerencia del mundo de fantasía de un niño.

También te puede interesar el aula móvil.

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