Viviendas autoconstruibles

El proyecto ref.0 cod.000/SVQ/96.08, es una propuesta de Recetas Urbanas (Santiago Cirugeda) que consiste en promover la instalación de viviendas reversibles (se pueden montar y desmontar) autoconstruidas, sobre azoteas alquiladas. Desde la web de Recetas Urbanas, se distribuye el manual, con las instrucciones ilustradas, paso a paso, para llevar a cabo la autoconstrucción de una vivienda tipo y, para facilitar el acuerdo con la comunidad de vecinos (los propietarios de la azotea) también hay un modelo de contrato de alquiler, adaptabe a las particularidades de cada caso.
Vivienda autoconstruible

Construcción automática de viviendas

La automatización llega también al sector de la vivienda con el sistema ICS (Intelligent Concrete System). El sistema se basa en una estructura metálica externa con una grúa robotizada que envuelve el edificio en construcción. Os dejamos un vídeo para que veáis cómo funciona.

El sistema lo tiene todo. Es extremadamente rápido, ya que permite la construcción de entre 1 y 3 viviendas en 24 horas. Para ello, se requieren pocas personas trabajando en tres turnos diarios. Además, el sistema construye planta a planta, colocando primero las paredes y luego el techo sin que ninguna persona intervenga en el perímetro de trabajo. De esta manera, cuando la planta está terminada y la grúa pasa a la siguiente, ya pueden entrar carpinteros, fontaneros, electricistas, etc para dejarla lista.

Prácticamente se construye como si de un Tente se tratara, mediante módulos que se construyen in situ. Así se evita la formación de escombros y el transporte. Además, todo está perfectamente calculado para que no haya que cortar ni un azulejo.

Ecológico, rápido, seguro y ahorra costes. Estas son las características que promete… lástima que el precio no sea una de sus cualidades. De momento, se trata tan sólo de un proyecto, pero personalmente ya tengo ganas de ver alguna en funcionamiento.  Si esto se cumple, cuando me jubile va a resultar realmente entretenido contemplar las obras en la calle.

La cultura del Ladrillo.

En España se ha llevado siempre lo de la vivienda en propiedad.

El alquiler se ha venido considerando sólo como una segunda opción, salvo por una minoría de la población autóctona y por una mayoría de inmigrantes.

En los últimos meses se está produciendo una mayor aceptación del alquiler, debido a:

– los altos precios de venta de los pisos nuevos y de segunda mano.

– los altos tipos de interés, que provocan una difícil financiación para la compra de vivienda,

– la crisis económica, que provoca falta de liquidez en algunos propietarios que necesitan obtener ingresos de inmediato.

– las alternativas de promotoras inmobiliarias, ofreciendo nuevas fórmulas como el alquiler con opción a compra,

– las ayudas de emancipación del gobierno.

Sin embargo , aunque se haya incrementando tanto la oferta como la demanda de alquileres, siguen saliendo datos y noticias contrarias a esta tendencia:

– El número de juicios por impago de alquileres es el más alto de la última década y los alquileres con cláusula contra impagos se triplican.

– En España hay cerca de tres millones de casas vacías.

¿Porqué somos así?

Los propietarios:

– temen que los inquilinos destrocen los enseres y muebles de la vivienda, la ensucien o la deterioren.

– piensan que en la vivienda habitarán más inquilinos de los pactados, que se introducirán mascotas.

– tienen miedo a que no se pague el alquiler, a que los inquilinos puedan permanecer 2 años sin pagar la cuota mensual hasta que se celebre un juicio por impago.

Los inquilinos:

– piensan que están tirando el dinero en vez de invertir en la compra de una vivienda.

– piensan que los precios son exageradamente altos.

¿Es un buen momento para comprar vivienda?

Esta la pregunta lanzada por Inmoblog a principios de Junio de 2008, a la que los lectores están respondiendo con una mayoría de “NOs” (un 65% opina que no es el momento adecuado para la compra de vivienda).

www.gorkavillanueva.com

Somos un estudio de arquitectura donde pensamos que la calidad de un proyecto no está obligatoriamente relacionada con su coste si no con cómo está diseñado dicho proyecto. Por tal motivo mantenemos una relación personal con nuestros clientes, quienes participan en todo momento en el proceso de desarrollo del proyecto.

Contamos con una amplia experiencia en la coordinación de todos los factores que intervienen en la construcción. Nuestro equipo está formado por una serie de colaboradores, arquitectos, aparejadores y técnicos, tanto internos como externos. Contamos además con una red de profesionales y especialistas según las necesidades concretas de cada proyecto.

A continuación les expongo algunos de los servicios que les podemos ofrecer:

– Redacción de proyectos arquitectónicos. – Tasaciones inmobiliarias.

– Reforma y adecuación de locales. – Estudios de viabilidad.

– Rehabilitación de edificios. – Proyectos de urbanismo.

– Inspección Técnica de Edificios (I.T.E.). – Concursos arquitectónicos.

– Certificaciones. – Planos de venta.

Les invito a visitar nuestra web: – www.gorkavillanueva.com – para que puedan evaluar la calidad de nuestros trabajos y conocer mejor los servicios que ofrecemos.

Espero que esta carta haya sido de su interés y que sirva para establecer una próspera relación comercial y profesional.

Agradeciéndoles de antemano la atención prestada, quedo a su entera disposición para posibles colaboraciones.

Les saluda atentamente:

Gorka Villanueva

www.gorkavillanueva.com

info@gorkavillanueva.com

C/ Don Felipe nº11

28004 Madrid

+34 655 03 44 55

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