El precio de la vivienda caerá más de un 20% en 2009

Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) del mes de enero, el precio de la vivienda caerá más de un 20% en tasa interanual al cierre de 2009. Además el valor de los inmuebles tendrán un descenso sostenido de entre 1 y 1,4 puntos porcentuales al mes, por el frenazo de las ventas, lo que también se traducirá en un aumento del ‘stock’ hasta las 1,5 millones de viviendas este año.

El director general de la tasadora Tinsa, Luis Leirado, señaló que 2009 ya arrancó con un descenso interanual de los precios del 10,1%, el undécimo consecutivo, lo que supone una vuelta a los valores de abril de 2006, durante la presentación del Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) del mes de enero.

Se trata del primer descenso de dos dígitos registrado hasta ahora por este indicador, que además es 1,3 puntos porcentuales superior al experimentado al cierre de 2008, que era del 8,8%.

Más info.

Crisis en el sector inmobiliario estadounidense hasta el 2010

Según informa Moody’s Investors Service, firma de análisis de riesgo, investigación y calificación crediticia global, habrá crisis en el sector inmobiliario estadounidense hasta el 2010, es decir, hasta ese año no se tocará fondo. Esta situación se traduciría en nuevas quiebras de promotores y constructores que deberían esperar demasiado tiempo para poder salvar la situación.

Al igual que ocurre en Europa, las entidades financieras norteamericanas también han cerrado el grifo con sus consecuencias, se construye menos, aumenta el paro y en consecuencia, la morosidad y las ejecuciones hipotecarias, un caos difícil de solucionar.

El informe de Moody’s es bastante pesimista pero se basa en datos también pesimistas, todo gira en torno a las hipotecas subprime concedidas alegremente incluso a quienes mostraban altos riesgos de impagos, se ha desencadenado una brutal crisis inmobiliaria cuyos cimientos eran este tipo de créditos.

Más info.

Explicación: ¿Cómo funcionan los bancos?

Hacía ya tiempo que quería subir este vídeo. Cuando vi la película (el Concursante) me pareció realmente curioso y pensé inmediatamente que merecía la pena compartirlo en el blog.

Dejando a un lado la curiosa explicación de cómo funciona la economía y los bancos me llamó especialmente la atención el toque de humor que se produce en el supermercado cuando compran naranjas “para zumo“. No os lo perdáis el vídeo da qué pensar…

Más info.

España cierra 2008 con una caída del 8,7% en el precio de la vivienda

Según el Informe Anual de 2008 del Índice Inmobiliario fotocasa.es, España cierra el año con un descenso del 8,7% en el precio medio de la vivienda de segunda mano, lo que sitúa el valor medio del metro cuadrado en 2.613 euros. Este descenso del 8,7% traducido en euros, supone que cada metro cuadrado de la vivienda en diciembre de 2008 cuesta 249 euros menos que hace un año.

Si se analizan las evoluciones interanuales de los últimos tres años, el Índice muestra una tendencia hacia el descenso de los precios. En diciembre de 2007 el precio medio de los inmuebles era de 2.862 €/m2 y se registró una caída en términos interanuales (calculada de diciembre de 2006 a diciembre de 2007) del 1,1%.

Resultados que contrastan con los datos de un año antes, en diciembre de 2006, cuando el Índice Inmobiliario fotocasa.es registró una variación interanual positiva del 7,7% (calculada de diciembre de 2005 a diciembre de 2006) y el precio medio de la vivienda se situaba en 2.892 €/m2.

En cuanto a la variación mensual del precio de los inmuebles, el Índice Inmobiliario fotocasa.es ha recogido este mes un descenso del 0,6%, respecto al valor de noviembre de 2008, mientras que la variación trimestral (de octubre a diciembre de 2008) ha registrado una caída del 1,9%. Durante el año, el resto de variaciones trimestrales recogidas por el Índice han sido del 3,1% en el primer trimestre del año, del 2,4% de abril a junio y del 1,6% del tercer trimestre de 2008.

Más info.

Arquitectura en (tiempos de) Crisis

Hace un par de meses, cuando hablábamos del nuevo escenario que se nos plantea a los Arquitectos en tiempos de crisis, planteaba 3 puntos principales a revisar: 1. La calidad de la enseñanza de Arquitectura, 2. El perfil de los arquitectos que se está formando, y 3. El campo laboral de nuestra profesión. Ahora que la crisis ya no es pura ficción y hemos visto como varias oficinas de Arquitectura en Chile han comenzado a reducir su tamaño, me parece que es un buen momento para profundizar en el tercer punto y evaluar las inmensas posibilidades que tenemos los arquitectos de ampliar nuestro campo laboral mediante innovación, ingenio, emprendimiento y creatividad, pero sobretodo rompiendo los paradigmas de lo que debiera, o no, hacer un Arquitecto.

En el Post sobre Arquitectura en tiempos de Crisis, yo planteaba que la ciudad tiene muchísimas más necesidades que simplemente casas y edificios (que es lo que aprenden la inmensa mayoría de los arquitectos en Chile), además es necesario diseñar los espacios públicos, las calles, las veredas, las plazas, los parques. La ciudad hay que planificarla, regularla, discutirla, normarla etc. Pero en casi ninguna escuela se enseña a eso… Lo lógico sería que se formaran Arquitectos-Paisajistas, Arquitectos-Diseñadores Urbanos, Arquitectos-Planificadores, Arquitectos-Reguladores, Arquitectos-Especialistas….

Este último tiempo he seguido dándole vueltas al tema, y creo que la “Industria” de la Arquitectura es muchísimo más amplia e interesante de lo que nos imaginamos, y claramente debería de ser mucho más diversa y robusta de lo que actualmente es. Pero creo que el problema para que esto ocurra es que hay una gran cantidad de prejuicios y paradigmas que aprendemos (sobre todo en nuestros tiempos universitarios) sobre lo que un Arquitecto-debiera-de-ser que impiden que muchos Arquitectos exploren distintas áreas laborales sin sentir que se están saliendo de lo que se espera que hagan.

Más info.
Página 10 de 17« Primera...89101112...Última »