Realidad, escrituras, registro y catastro no coinciden. ¿Qué debo hacer?
En estos casos se debe recurrir al asesoramiento profesional de un ingeniero técnico topógrafo.
En www.topografos-topomotive.com primera red nacional de topógrafos colegiados, han publicado un útil resumen de los pasos a seguir que os transcribimos a continuación:
Paso A: Obtención de información catastral. Usted mismo puede conseguir su información catastral en la Oficina Virtual del Catastro
Paso B: Casos posibles
La superficie asignada por catastro no coincide con la reflejada en las escrituras o el Registro de la propiedad
La superficie asignada por catastro no encaja con la superficie que usted estima que existe en la realidad
Paso C: Asesoramiento por parte de ingeniero técnico topógrafo
1. Si la propiedad está perfectamente delimitada por linderos antiguos, el trámite se reduce saltando al paso 4
2. Si la propiedad no tiene sus linderos bien definidos, procederemos al amojonamiento de la parcela
Por el propietario si conoce los limites
Por el topógrafo según la información que posea
3. Citación a colindantes para deslinde
Si hay acuerdo se firma el acta de deslinde contradictorio
Si hay no hay acuerdo redactaremos las desavenencias en dicho acta de deslinde contradictorio
4. Edición y visado del trabajo por el Colegio Oficial de Topografía
5. Inicio del expediente de subsanación de discrepancias.
6. La gerencia territorial dará a los colindantes un plazo de 15 días para alegaciones si no hay conformidad por su parte.
Vía: miparcela
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