En España se ha llevado siempre lo de la vivienda en propiedad.
El alquiler se ha venido considerando sólo como una segunda opción, salvo por una minoría de la población autóctona y por una mayoría de inmigrantes.
En los últimos meses se está produciendo una mayor aceptación del alquiler, debido a:
- los altos precios de venta de los pisos nuevos y de segunda mano.
- los altos tipos de interés, que provocan una difícil financiación para la compra de vivienda,
- la crisis económica, que provoca falta de liquidez en algunos propietarios que necesitan obtener ingresos de inmediato.
- las alternativas de promotoras inmobiliarias, ofreciendo nuevas fórmulas como el alquiler con opción a compra,
- las ayudas de emancipación del gobierno.
Sin embargo , aunque se haya incrementando tanto la oferta como la demanda de alquileres, siguen saliendo datos y noticias contrarias a esta tendencia:
- El número de juicios por impago de alquileres es el más alto de la última década y los alquileres con cláusula contra impagos se triplican.
- En España hay cerca de tres millones de casas vacías.
¿Porqué somos así?
Los propietarios:
- temen que los inquilinos destrocen los enseres y muebles de la vivienda, la ensucien o la deterioren.
- piensan que en la vivienda habitarán más inquilinos de los pactados, que se introducirán mascotas.
- tienen miedo a que no se pague el alquiler, a que los inquilinos puedan permanecer 2 años sin pagar la cuota mensual hasta que se celebre un juicio por impago.
Los inquilinos:
- piensan que están tirando el dinero en vez de invertir en la compra de una vivienda.
- piensan que los precios son exageradamente altos.
¿Es un buen momento para comprar vivienda?
Esta la pregunta lanzada por Inmoblog a principios de Junio de 2008, a la que los lectores están respondiendo con una mayoría de “NOs” (un 65% opina que no es el momento adecuado para la compra de vivienda).
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